우대형 안심전환대출 신청 대상, 소득, 금리, 한도, 신청 방법

 

9월 15일부터 중도상환 수수료 없이 최저 3.7% 고정금리로 갈아타는 우대형 안심전환 대출 신청 접수가 시작 됩니다. 한국주택금융공사와 국민, 농협, 우리, 하나, 기업은행 등 6개 은행 홈페이지를 통해 사전 공지 됩니다. 올해는 총 25조 규모로  23만~35만명 정도가 혜택을 받을 수 있을 것으로 추정하고 있습니다. 안심전환대출 신청 대상, 금리, 접수 방법까지 알아보겠습니다.

우대형 안심전환대출 신청 대상

아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.

• 집값 시세 4억원 이하
• 소득 부부합산 7000만원 이하
  - 저소득 청년 : 연 6천만원 이하, 만 39세 이하
• 1주택자

 

 

집 시세의 기준은 KB시세, 한국부동산원 시세를 우선 적용하되, 시세가 없는 경우는 공시가격과 현실화율을 활용해 책정 합니다.

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부부 합산소득이 연 7천만원 초과 시 내년 시행 예정인 일반형 안심전환대출 이용 가능 합니다.

제 1금융권, 제2 금융권에서 취급된 주택담보대출(변동금리 또는 준고정금리)에 대해 안심전환대출을 하실 수 있습니다.

 

단, 만기가 5년 이상이면서 금리가 완전 고정되어있는 주택담보대출, 보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출 등의 정책 모기지는 제외 됩니다.

< 금리유형별 안심전환대출 대상 여부 확인 >

 

금리 유형		대상 여부
준고정 금리	일정기간 금리 고정 후 변동금리 적용	O
	일정 주기로 금리가 변동하는 경우	O
변동금리		O
정칙모기지가 아닌 고정금리 대출		X
(단, 만기가 5년 미만인 고정금리 대출)		O
정책모기지 (보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출)		X

우대형 안심전환대출 지원 내용

1. 중도상환 수수료 면제

안심전환대출로 전환을 위해 기존 주담대 해지 시 금융기관의 중도상환수수료를 면제

2. 대출한도

기존대출의 범위 내에서 최대 2억 5천만원 한도로 지원 합니다. (LTV 70%, DTI 60% 일괄 적용, DSR 미적용)

3. 금리

 

금리 3.8~4%를 적용해(저소득 청년층 3.7~3.9% 적용) 만기까지 고정금리로 적용 됩니다. 향후 금리가 인상되더라도 원리금은 동일 합니다.

4. 만기

10년, 15년, 20년, 30년

우대형 안심전환대출 신청 접수 방법

9월 15일 ~ 10월 13일까지 2회에 걸쳐 주택가격 순서대로 지원자 선정 뒤 순차적으로 심사를 진행하게 됩니다. 신청 접수처는 기존 주담대 은행마다 다릅니다.

 

 

신청 일정

• 1회차 : 9월 15일 (목) ~ 9월 28일 (수) ▶ 주택가격 3억까지 신청, 접수
• 2회차 : 10월 6일 (목) ~ 10월 13일(목) ▶ 주택가격 4억까지 신청, 접수 

신청 방법

8월 17일부터 사전안내 홈페이지가 오픈되어 우대형 안심전환대출 자격 조건, 대상 여부 조회 (+ 신청일정) 및 신청 방법까지 확인 하시면 됩니다. 

 

 

• 국민, 신한, 농협, 하나, 기업은행 등 6대 시중은행 : 기존 주택담보대출 은행 홈페이지 또는 영업점에서 신청, 접수
• 그 밖에 은행, 제2금융권 (저축은행, 상호금융, 보험사 등) : 주택금융공사 홈페이지·앱를 통해 신청, 접수

신청기관 홈페이지		문의전화
주택금융공사		1688-8114
국민은행		1588-9999
신한은행		1599-8000
농협은행		1661-3000
우리은행		1599-8300
하나은행		1599-1111
기업은행		1588-2588 1566-2566

신청 후 2개월 이내에 순차적으로 대출을 완료하고, 안심전환대출로 대환된 달부터 안심전환대출 금리를 적용받게 됩니다. 

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한편 금융위는 안심전환대출 출시와 함께 보금자리론 금리를 현재 대비 최대 0.35%포인트 인하하고 연말까지 금리를 동결한다고 밝혔습니다. 17일부터 연 4.6~4.85%→ 4.25~4.55%로 인하되어 연말까지 유지됩니다.

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